[wpdreams_ajaxsearchlite]

ビレッジハウス

ビレッジハウスは、ソフトバンクグループ傘下の米国投資会社フォートレス・インベストメント・グループが運営する賃貸住宅サービスです。2017年に旧雇用促進住宅を一括取得し、既存の建物をリノベーションして低価格の賃貸住宅として提供を開始しました。

主な特徴

初期費用の軽減：敷金、礼金、更新料、手数料が不要で、保証人も原則不要としています。ただし、契約内容や審査結果によっては敷金を預かる場合があります。

villagehouse.jp
全国展開：全国47都道府県に1,000以上の物件を展開し、総戸数は約107,948戸（2024年5月1日時点）に上ります。

villagehouse.jp
手頃な家賃：家賃は2万円台からと非常にリーズナブルで、平均賃料は約36,866円です。

zenchin.com
多様な入居者層：職業、年齢、国籍を問わず、高齢者や外国人、生活保護受給者など、住宅確保が難しい方々にも住まいを提供しています。

ja.wikipedia.org

物件の特性

ビレッジハウスの物件は、平均築年数が約48.9年と古く、エレベーターがない場合や、周辺環境が必ずしも便利とは限らない点が指摘されています。

運営体制

ビレッジハウス・マネジメント株式会社は、全国に約1,069名の従業員を擁し、東京本社に加え全国7支社を展開しています。入居に関する募集から受付、審査、物件管理まで自社一貫のサポート体制を整えています。

また、500人を超える現地管理人を直接雇用し、物件の巡回や入居者対応を行っています。

注意点

ビレッジハウスは、初期費用を抑えたい方や、入居審査が比較的緩やかな物件を探している方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。しかし、物件の特性や周辺環境を十分に確認し、自身のライフスタイルやニーズに合致しているかを検討することが重要です。

より具体的な体験談として、ビレッジハウスに2年間住んだ方の感想をまとめた動画がありますので、参考にしてみてください。

ビレッジハウスは、初期費用や家賃の安さが特徴の賃貸住宅サービスです。他社の一般的な賃貸物件と比較すると、以下のような違いがあります。

ビレッジハウスと一般的な賃貸物件の比較

項目	ビレッジハウス	一般的な賃貸物件
初期費用	敷金・礼金・仲介手数料・更新料なし初期費用は日割り家賃と前家賃のみ例：家賃45,000円の場合、初期費用は46,500円	敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換費用などが必要初期費用は家賃の4.5～5ヶ月分が目安例：家賃45,000円の場合、初期費用は約242,000円
家賃	2万円台から例：千葉県内の2Kで31,000円	地域や物件によるが、一般的にはビレッジハウスより高め
更新料	なし	あり（家賃1ヶ月分が相場）
入居審査	比較的緩やか職業・年齢・国籍不問保証人・保証会社不要	厳しめ収入や雇用形態を重視保証人や保証会社が必要な場合が多い
設備	最低限の設備エアコンや給湯器などはオプション（月額1,000円/台）	エアコンや給湯器などが標準装備されていることが多い
物件の築年数	築40～60年の物件が多い	築年数はさまざま
エレベーター	なし（5階建て以下の物件が多いため）	物件による

ビレッジハウスは、初期費用や家賃を抑えたい方、入居審査に不安がある方に適しています。ただし、設備や築年数、エレベーターの有無などを考慮し、自身のライフスタイルやニーズに合致しているかを検討することが重要です。

また、ビレッジハウスでは引っ越しサポートとして、家賃1ヶ月分（最大3万円）のキャッシュバックや、カーテンと照明の購入費用5%オフなどの特典も提供しています。

一方、一般的な賃貸物件は初期費用や家賃が高めですが、設備が充実している場合が多く、築年数も新しい物件が選べる可能性があります。また、エレベーター付きの物件も多いため、上層階への移動が負担になりにくいです。

最終的には、費用面、設備面、物件の状態などを総合的に比較し、ご自身の希望や生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。